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香川県高松市にて大波スレートの老朽化に伴い貸倉庫の屋根改修工事


工事のきっかけ

セキスイハイム東四国でアパートを建築したK様が所有している、倉庫がありそのメンテナンスをしたいという事から弊社に現場調査の依頼があり、築50年経過しており塗装も数回した形跡もあり、お話もお伺いしました。大波スレートの耐用年数としてはかなり長期の対応年数があるのですがスレート以外のパッキン部分の劣化より漏水などしており、そろそろ大規模改修の時期が来ておりカバー工法の提案をして頂きました。

屋根カバー工事,倉庫 塗装(西面のプラットホームの上屋根など)外部足場工事・ローリング三台

ビフォーアフター

before
大波スレート(工事前)
horizontal
after
大波スレート(施工後)

工事基本情報

施工内容
屋根カバー工事,倉庫
施工期間
50日
使用材料
大波スレート専用のカバー工法用折版
施工内容その他
塗装(西面のプラットホームの上屋根など)外部足場工事・ローリング三台
築年数
50年以上
保証年数
10年
工事費用
1800万
建坪
3500㎡
ハウスメーカー
愛媛のみなさん、香川県高松市郷東町にある築50年の貸倉庫物件の屋根をカバー工法しました。
セキスイハイム東四国でアパートを建築したオーナーさんが『私も年齢が年齢なので自己所有の倉庫の改修工事をしたいので業者さんを紹介してくれませんか?』という事から、現場調査の依頼がありました。
大変大きな現場で何度か塗装等のメンテナンスをしており、またそのようなメンテナンスもしたというお話も聞きました。
大波スレートの耐用年数というのは50年以上あるとは思うのですが、大波スレートを固定しているフックボルトまた止水材であるパッキン(コールタール染み込ませた物)などが硬化・劣化・錆びによりその緊結しているC型鋼に少しづつ水分が漏れ、うっかりしてメンテナンスを忘れているとC型鋼が雨水による腐食しカバー工法を仮にしようと思っても下地のC型鋼が腐食してしまっている為に、カバー工法ができなくなってしまっている屋根もあります。
愛媛の皆さんもこの点ご注意下さい。
現場調査をして施工の詳細を決定し見積り提出したのちにご注文を頂きました。
今回はこのカバー工法について一緒に考えてみたいと思います。

安全対策して工事を開始しました。

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工事内容
屋根カバー工事
使用素材
ニチハのアルマ(アスファルトシングル)
築年数
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建坪
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保証
10年
工事費用
35万(税別)
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工事内容
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築年数
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建坪
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保証
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工事費用
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完工前
完工写真
工事内容
屋根カバー工事
使用素材
ニチハ アルマ(アスファルトシングル)
築年数
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建坪
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保証
施工・製品保障10年
工事費用
97万円

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