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伊予郡松前町の築40年のS型スレート葺き平屋住宅の雨漏り調査


伊予郡松前町の築40年のS型スレート葺き平屋住宅の雨漏り調査にお伺いしました。よくある平屋の住宅です。S型スレートは今から20年程前に全国的に製造販売が中止になりました。セメント瓦の近年の歴史は、S型スレートの前が平型スレートでした。平型スレートも今から60年程前にスタートしてそれから20年間製造販売され続いてS型スレートが20年程製造販売され
た瓦です。当時の屋根下地は在来木造で垂木→バラ板→フェルト→セメント瓦でしてこのセメント瓦は瓦桟なしの全面釘打ちの工事でした。
この住宅は、お伺いしたのですがお家の方が不在でしたので、屋根には上がらずに下から目視にて調査しました。

伊予郡松前町の築40年のS型スレート葺き平屋住宅　外観①

伊予郡松前町の築40年のS型スレート葺き平屋住宅西面
伊予郡松前町の築40年のS型スレート葺き平屋住宅の西面です。

伊予郡松前町の築40年のS型スレート葺き平屋住宅　外観②

瓦が浮いてしまっている部分を撮った写真
伊予郡松前町の築40年のS型スレート葺き平屋住宅北面です。御覧の様に瓦が浮いている部分があります。
本日は、お家の方が不在で屋根上での調査が出来ませんでしたが、おうかがいしている雨漏りの辺りとほぼ一致するところが雨漏るしているようなので、おそらくこの辺りが怪しいのではないかと思います。


伊予郡松前町の築40年のS型スレート葺き平屋住宅の屋根修理プラン

伊予郡松前町の築40年のS型スレート葺き平屋住宅屋根伏せ
プラン①
斜線の部分の瓦を剥がして下地をゴムアスルーフィングにして、再度この瓦を施工する。【保証書発行不可】
工事価格　￥80.000円（税別）

プラン②
屋根全体の工事で瓦を全て撤去処分→屋根下地構造用合板の新設→アスファルトシングル施工【保証書発行可能】
工事価格　￥1.000.000円（税別）

※プラン①は安価ですがこの部分だけの一時的な『お茶を濁す』様な工事です。
S型スレートは当時使っている瓦固定釘が亜鉛釘又は鉄釘なので徐々に錆びておりこのお家も釘が錆びて釘穴を押し広げて瓦が縦割れし始めます。この事に関しては今まで例外はありません。
屋根全体の一部の工事なので屋根工事の保証書の発行はできません。

※プラン②は屋根全面を葺き替え工事するプランで、屋根材は安価で屋根下地が少々悪くても大丈夫でかつ軽量なアスファルトシングルを提案しました。予算の事もあろうかと思いますが、後30年程は屋根に関しては特に問題なくお住い頂けると思います。10年間ですが屋根工事施工保証書の発行も可能です。

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