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松山市大山寺町10寸勾配平板瓦ぶき屋根の谷部の雨漏現場調査


松山市大山寺町10寸勾配平板瓦ぶき屋根の谷部の雨漏現場調査

 松山市大山寺町10寸勾配平板瓦ぶき屋根の谷部の雨漏現場調査の依頼があり現場に向かいましたが、10寸勾配の3階小屋浦利用でトップライトが付いておりました。勾配がきついので状況によっては出直さないといけないかもと思いながら現場に向かいました。現場に到着して10寸勾配はきついと改めて思いました。下から見たら、谷の所に谷の加工瓦の固定が解けて落下しそうになっている様に見えたりもしていました。チョット一人では厳しいとは思いましたが、雨漏りの事なので出来るだけの調査をしたいので梯子を掛けて登ってみました。
  順番に現場の状況をお伝えします。

松山市大山寺町10寸勾配平板瓦ぶき屋根の谷部の雨漏現場調査 その①

松山市大山寺町谷部雨漏り現場①
松山市大山寺町10寸勾配平板瓦ぶき屋根の谷部の雨漏現場に到着して最初に撮った写真です。
良く見ると、谷の所に瓦の小さい三角形の破片の様なものが見えます。これは、瓦工事で谷部分を仕上げるときにこの様な形
状の加工瓦ができます。その瓦が取付不良又は、経年劣化により接着や銅線が外れてしまったんではとお見受けしました。
又、トップライトも取り付けられているのが見えます。

松山市大山寺町10寸勾配平板瓦ぶき屋根の谷部の雨漏現場調査 その②

松山市大山寺町10寸勾配平板瓦ぶき屋根の谷部の雨漏現場調査瓦をメックタ
松山市大山寺町10寸勾配平板瓦ぶき屋根の谷部の雨漏現場調査で屋根の軒先のところ迄登ってちょうどトップライトのところ
が何となく怪しいのでトップライトの下の瓦を一部外してみました。ルーフィング(防水紙)は全然大丈夫ですね。しかし、ルーフィングの表面をよく見ると水の流れた跡があります。

松山市大山寺町10寸勾配平板瓦ぶき屋根の谷部の雨漏現場調査 その③

松山市大山寺町10寸勾配平板瓦ぶき屋根の谷部の雨漏現場調査瓦をめくって見
先程の写真のもう少し奥を写した見ました。明らかに雨漏りの跡があります。それほど長い間の雨漏りではないと思います。築20年程との事なのでトップライトの寿命が近いのかもわかりませんね。おそらくこれはトップライトからの雨漏りです。トップライトの水切りに穴が開いて漏水しているんだろうと思います。

【修理方法】
対処方法は三種類あります。

①トップライトの交換
 日本国内では今現在は日本ベルックスとリクシルの2社だけがトップライトの取扱をしています。
 日本ベルックスが世界一のトップライト専門メーカーなので今後のメンテナンスを考えてもここをお勧めします。

②トップライトの修理(弊社独自の簡単)
 トップライトの水切り周りに[ワカフレックス]と言う特殊な芯材入り樹脂系シートで防水します。金額は安く出来ますが
 これは今とりついているトップライトの一部分を修理するもので全体ではありませんので自信はありますが保証できるも
 のではありません。

③トップライトを塞ぐ
 トップライトからの雨漏りはもう嫌だとなった場合トップライトを取り外して撤去処分して屋根下地作り同じ瓦で仕上げ
 て、『元々トップライトはありませんでしたよ』と言うくらいにしてしまうと言う方法があります。しかし、この方法は
 お勧めしません。雨漏りの原因は除去しましたが、今まであかるかった部屋が暗くなります。この時初めて人は気きます
 
※今回は、②のトップライトの簡単修理ので見積り作成のご要望がありました。ただ、安全対策費の外部足場が結構かかるので、この機会に外部の塗装も検討することになったようです。

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