築30年ほどの住宅で、最近購入されたそうです。
屋根の老朽化が進んでいて、軽量化も兼ねて葺き替え工事を希望されているとの事でした。
伊予市中山町で中古住宅の葺き替えの見積もりのために現場調査を行いました。
現場で屋根の実寸を測ります
お見積もりするのは、日本家屋の屋根になります。
このような形の屋根形状を入母屋と呼びます。
お見積もり作成のため、屋根に登って屋根の寸法を測ります。
瓦から苔が生えているのは瓦の違い
かなり屋根の老朽化が進んでいて、写真の様に、瓦から苔が生えています。
この瓦は一見日本瓦のようですが、社寺などに使われている日本瓦とは違います。
日本瓦は通常、粘土を焼いたものですが、この瓦はセメントで出来ています。
形状は粘土で出来た瓦と同じなので、皆さんが見ただけでは判別が難しいと思います。
通常の粘土瓦よりもセメント瓦は吸水率が高いため、このように苔が生えてしまっています。
屋根の状態は屋根に上がらないと分からない
奥の建物は、増築した建物で、瓦もそれほど傷んでなかったためそのままにしておきます。
屋根にも上がらずに、古いので葺き替えしましょうという業者もいるようですが、古いからと言って屋根に問題があるとは限りません。
現場調査で屋根に上がらないような業者は、プロとは呼べないので注意しましょう。
ベランダがある場合はどうするのか
庇部部分に小さなベランダがありますが、この程度の大きさのベランダであれば、ベランダの取り外しをしなくても葺き替え工事可能です。
洗濯物が干せるくらいの大きなベランダの場合は、屋根とベランダの隙間が狭い場合取り外さないと葺き替え工事が出来ないので工事金額が高くなってしまいます。
古くなった庇は、屋根材の重みに耐えきれずに垂れてくる場合があるので、軽量屋根材に葺き替えるのがお勧めです。
屋根の落ち葉は定期的に掃除しましょう
建物の裏側になります。
裏は山になっているので、落ち葉がかなり屋根に溜まっていました。
この状態で放っておくと、雨樋に落ち葉が詰まってしまうので、定期的に掃除することをお勧めします。
このお家の様に、1階の屋根で、屋根の傾斜が低い場合はご自身で掃除することも可能だと思います。
その際には充電式ブロワーという物があると、落ち葉を飛ばせるので簡単に掃除できます。
2階の屋根に落ち葉が溜まっている際は、屋根屋さんに掃除をお願いしましょう。
街の屋根屋さん松山店でも承ってますので、お気軽にご連絡ください。
現場調査完了
屋根の寸法が測り終わり、お見積もりを作成しました。
工事項目としては簡単に説明すると以下の通りです。
葺き替え工事費、野地板増し張り、雨仕舞工事費、解体費、処分費
野地板増し張りというのは、既存の屋根材を撤去した後に、屋根の強度をアップさせるために構造用合板という物を施工することを言います。
増し張り工事は葺き替えの際にしか出来ないことなので、必ずお勧めしています。
新しい屋根材は、ニチハのアルマというシングル材をお勧めしました。
割れや剥離に対する製品保証が10年付いているので、お客様にも安心していただけると思います。
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