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今治市石橋町でベランダ下の部屋が雨漏りするとお困りのお宅へ現場調査


今治市石橋町で現場調査を行いました。
ベランダ下の部屋が雨漏りしていて困っているとのこと。
どのような状態か確認するために現場調査に向かいます。

屋根に登って状態を確認

屋根の上にベランダ
調査のために屋根の上がってみました。
屋根材はカラーベストで、何度か塗装もされているようです。
このベランダの下の部屋が雨漏りして困っているとのこと。
シーリングしている
屋根の状態を確認すると、お客様自身でシーリングをしていました。
シーリングの方法は問題ないです。
塗装の際に縁切りがされていなかったためカラーベストの重なり部分にカッターを入れてみましたが雨水は流れてきませんでした。
縁切りが出来ておらずそれが原因で雨漏りしている場合は、縁切りするとカラーベストの重なり部分から雨水が流れます。
縁切りが直接の原因ではなさそうなので他の場所を見てみます。

ベランダの西側
次は壁際を見てみます。

壁際の板金
壁際の雨押え板金にもシーリングがされています。
壁の張替工事を行って、その後に屋根の葺き替え工事を行ったそうです。
雨押え板金の取り付けがうまく出来ていないと雨漏りする可能性はありますが、断定できるレベルではないです。
棟違い部分
屋根が一段下がっている部分の棟違いという部分です。
この破風下の部分の壁も張替をしています。

下から見た破風
破風を下から見た写真です。
ケラバ板金と破風板の隙間が開きすぎています。
強風が吹いた際に雨が巻き込んでしまう可能性もあるかもしれませんが、雨漏りの原因とは言い切れません。

現場調査結果

現場調査を行った結果、どこから雨漏りしているかはっきりと分かりませんでした。
雨漏りの原因になっているところと思われるところを補修しても雨漏りが止まらない可能性が高いので補修での雨漏り工事は不能と判断しました。
ですので、今回は屋根の葺き替え工事をご提案しました。


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