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西条市石延でS型スレート瓦老朽化に伴う雨漏りの現場調査


西条市石延で現場調査を行いました。
お電話でお問い合わせいただいた時のお話では
「先日の雨と強風で雨漏りしよるけん、直してくれん?」とのこと。
どんな状況になっているのでしょうか?まずは現場確認に向かいます。

現場調査開始!屋根に上がるときは慎重に

住宅の外観
梯子を立てるところがここしかなかったためここから登っていきます。
普段車を入れている駐車場の屋根で、屋根材は大波スレートでした。
大波スレートは踏み割れで落下したりする場合があるため皆さんはマネしないでください。
S型スレート瓦屋根
屋根に上がってみると屋根材はS型スレート瓦でした。
築30~40年は経っているようで、塗装も2回ほどされているようでしたが、少しコケなどが生えてきていて見るからに屋根材の老朽化が進んでいます。

雨漏りの原因はこれだ

破風下流れ壁
雨漏りしているとのことで、調査してみると、破風下の流れ壁の瓦が新しいものに交換されていました。
おそらく今回もここから雨漏りしているものと思われます。
破風下流れ壁
特に風が強い日には雨漏りがひどくなるとのこと。
板金のかかりが少ないため強風で雨が吹き込んでしまっている状態です。

現場調査結果報告!今後のことも考えて

ケラバと棟
屋根材の老朽化も進んでおり、今後の修繕費用のことも考えると瓦の葺き替えをしたほうがいいと判断したため、葺き替えをお勧めしました。
平行壁
この様な複雑に入り組んだ部分も、雨漏りしやすい部分になるため、屋根材が老朽化している場合は注意して見てください。
屋根の平行壁
葺き替えする屋根材は陶器瓦をお勧めしました。 
元の屋根材がS型スレート瓦のため、重量は陶器瓦とあまり変わりません。
メンテナンス費用を考えると、耐久性のある陶器瓦はお勧めです。

S型スレート瓦屋根
今回の物件のように、太陽熱温水器があるお宅では、太陽熱温水器のタンクに溜まっている水を事前に抜いていただく必要があるのでご注意ください。水が抜かれていないと重くて太陽熱温水器の移動が出来ないので、スムーズな施工のためにご協力をお願いします。
太陽熱温水器を設置しているけど使ってない、ただの置物になっているという場合も撤去・処分できますのでご安心ください。


ご自宅の屋根が気になる方はお気軽にお問合せください。無料点検致します。

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