松山市のアパートのコロニアルから雨漏りしたのでカバー工法で屋根工事
2021.04.12
松山市のアパートのカバー工法の様子です。お客様から、アパートが雨漏りしているため修理の見積もりをお願いしたいとご依頼がありました。原因を確かめるためにまずは現場調査を行います。 現場調査を行う 屋根の状態を確かめるために屋根にあがりましたあがりました。屋根の状態を確認してみると、…
今治市高市にて老朽化したコロニアルにシングルカバー工法で工事
積水ハウスの古い物件で、既存の屋根はクボタのカラーベストコロニアルでした。 築年数40年以上でして大変に屋根は老朽化、屋根下地もかなり不陸があり強度も完全なものではありませんでした。そこでトータルバランスの総合判断により、アスファルトシングルでカバー工法するという提案をさせて頂きました。
今治市 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 一週間
- 使用材料
- アスファルトシングル材（ニチハのアルマ）
- 築年数
- 40年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 100万
- 建坪
- 150㎡
- ハウスメーカー
- 積水ハウス
１F屋根の棟違い部分の写真です。
非常に雨漏りしやすい箇所で、一般的に注意して施工しないといけない部分です。
１Fのベランダ部分の写真です。
お見受けしたところ手すりは錆び、使用しておられる形跡はありません。
この部分も屋根の上に異物を設置するというようなことになるので、屋根に絡んだ構築物として雨漏りが多い部分です。
１F屋根の壁際部と窓廻りの取り合い部分の写真です。
窓と雨押え板金の隙間がいっぱい有り、これは雨天時の風向きよってこの窓に雨水が当たった場合、雨漏りの可能性が非常に高い箇所かと思います。
今治市高市のY様邸の工事開始しました。
まず、既存のカラーベストコロニアルの上に自着層付アスファルトルーフィングを貼りました。
続いて、アスファルトシングルを荷揚げし全面ビス打ちで施工しました。
軒先には先行して施工しておりまして、その上にアスファルトルーフィングを接着しながら専用ビスでビス打ちもするという工事方法なのでしっかりくっ付いていると思います。
こんな感じで、下地のカラーベストコロニアルを貫通させて施工しております。
釘打ちも可能なのですが、Y様邸は野地板のコンディションがあまり良いとは言えないのでビス打ちをすることで固定力を大幅にアップさせる施工方法を取りました。
棟部分の板金工事中です。
止めになる部分（始め・終わり・大巴・棟止め）などと言われる部分の加工をするための墨付けをし加工をしようとしている所です。
棟板金工事の写真です。
棟板金の下に見えるのは、抜き板（15×90×3000）を屋根に取り付け、それを下地として棟板金を固定します。
棟板金の端部（大巴・始め・終わり）の加工もします。
窓廻りのシール工事をしている写真です。
窓廻りに心配な部分があったので、シール工事をしています。
お客様の了解も取っているのはもちろんですが、私どもとしても屋根工事と雨漏りという事から、今回の工事に至った訳ですが、一見あまりにもかけ離れた工事となるわけですが関連箇所と考えまして工事してます。
雨漏りというのは、屋根からだけではありません壁・サッシ廻りからの雨漏りは非常に多い比率で発生しています。
むしろ屋根からの雨漏りは非常に少ないです。
棟違い部の完工写真です。
破風尻に板金を入れてあるのは、この部分が一番雨漏りの原因になるからです。
１F屋根の完工写真です。
１F屋根の窓廻りの完工写真です。
壁際で尚且つ窓と絡んだ部分からの雨漏りが想定される部分なので慎重に工事しました。
この現場の窓の位置は雨押えの真上という状況で、通常はこんなにクリアランスのない納まりにはしないのですが、ハウスメーカーの初期の物件なのでこのようになってしまったのでしょうか？
Y様邸の全景完工写真です。
雨漏りは必ずしも屋根からだけするものではなく、壁からあるいは窓からなど、屋根よりも屋根以外の部分から雨漏りすることが実は圧倒的に多いのです。
今回も屋根の工事もあるいは屋根に絡んだ壁際やサッシ廻りの処理もやってみましたが、ご依頼の屋根工事に絡んでくる部分を簡単に処置してみました。この部分については様子を見ることになります。
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