西条市でセメント瓦の寿命で雨漏りしている住宅の現場調査 | 松山市、今治市、東温市で屋根修理、雨漏り修理なら街の屋根やさん松山店

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西条市でセメント瓦の寿命で雨漏りしている住宅の現場調査

西条市での葺き替え工事の様子です。

お問い合わせの段階では、雨漏りしているので予備瓦と雨漏りしている個所の瓦を
交換して欲しいと言われていました。

現場の状態を確認するのと、そのまま瓦の差し替えで問題なければ
差し替え出来るように準備をして、現場の調査に向かいました。

屋根の状態は想像以上にひどかった

葺き替え前の屋根の状態です。
瓦の色落ちは目立ちますが、一見割れているところも無さそうですし
そこまでひどい状態ではないように見えます。

ですが、屋根面に立ってみると、屋根の下地が腐っているのか
踏んだところが全体的にミシミシ

※この写真は葺き替え工事で屋根材を剥がしているときの写真です。現場調査の際に写真を撮るの忘れてました。

上の写真を見てもらうと、屋根下地の木材の色が残っている部分と、っ黒く変色してしまっている部分があるのが分かるかと思います。

黒く変色している部分は特に雨漏りがひどく、雨水で腐りかけて変色してしまっている部分です。
これだけ広範囲の雨漏りがあると、さすがに補修では対応できません。

上の写真は陸谷という部分で、水平方向に雨水が流れる部分なのですが
瓦の部分を見てもらうと、隣の瓦との段差があるのが分かると思います。

屋根の勾配は3寸勾配で、そこまで急な勾配ではないですが
瓦を固定していた釘も朽ちて無くなってしまい、自然とずり落ちてしまったようです。

写真の様に屋根に立ち上がりがある部分を「パラペット」というのですが
そのパラペットの周りに施工してある板金も、錆でボロボロになっている状態です。

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パラペットについて詳しく知りたい方はコチラから＞＞

現場調査を行った結果

現場調査を行った結果としては
今回は、葺き替え工事を提案しました。

今回のお宅の様に、全体的に雨漏りしている状況では
部分補修は不可能です。

使用されていた屋根材も、平型スレートと言って
50～60年前に使用されていたセメント瓦なので
完全に瓦の寿命がきていたと思われます。

その証拠に、瓦が割れている訳でもないのに
雨漏りするということは、瓦から雨水が浸みこんでいた
ということだと思います。

見積もりの内容は？

お客様の方から、予算が厳しいと伺った為
今回は、弊社の在庫品で葺き替え工事を行う見積もりを作成しました。

屋根材は在庫品なので、色が統一されていませんが
デクラセネターという石付板金を使用することにしました。
合計金額は施工面積40.5㎡で税込649,000円になりました。
今回は、パラペット周りの板金工事が入っているので
少し金額が大きくなっていますが、一つの目安にされてみてはどうでしょうか？

屋根工事の金額が知りたい方は下記のリンクの施工事例に金額が明記された
記事が在りますのでそちらを参考にしてみてください。

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