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松山市東石井の純和風住宅の雨漏りが止まらないという至急依頼


松山市東石井T様より雨漏りが酷いので大変です至急対処お願いします。
とのご連絡をいただき早速お伺いしました。
現場に到着しましたらそれはそれは大きな純和風の住宅で築年数は40年~50年と言ったところでしょうか。
ただ、この年代の住宅はそろそろ不具合が出るお年頃でもありると言うのも事実です。
過去の経験はさておき、T様に正確な現場調査の報告をする為にフラットな気持ちで今回も現場に来ました。
まず、現状をお聞きしましたら、主に3カ所がハッキリと雨漏りしているとのことで、それは一階の屋根の軒裏が結構濡れているのでまあみて下さい、その他の部分もしかり確認お願いしますとの事でした。

松山市東石井の現場に到着しました。

松山市東石井純和風住宅外観①
松山市東石井純和風住宅 入母屋 菊間瓦 鬼瓦は立浪
立派な外観ですね。
松山市東石井純和風住宅外観②
立派なお家ですね。
入母屋の屋根形状なので下り棟がいっぱいありますね。

1F屋根の軒裏の写真です。

一階屋根軒裏雨漏り写真①
一階屋根軒裏の写真です。
軒裏がかなり濡れていますね。さらに、壁も結構濡れています。
これなら、ハッキリとわかりますね。
この様な部分が、後2カ所で合計3カ所との事でした。

1F屋根の下り棟と谷の出口を撮った写真です。

一階屋根下り棟と谷の出口①
一階屋根下り棟と谷の出口です。
下り棟の左側に谷が降りてきて雨水が下り棟に当たる様な状況になっています。
谷板金は銅ですが銅板が雨水によって減耗して穴が開いているという状況ではありませんでした。
一階屋根下り棟と谷の出口②
谷の出口と下り棟の交わる辺りを開けてみました。
これは谷の下に瓦が入っていないですね。
雨量が多いときは雨漏りしていると思います。ただ、銅板もそろそろ減耗して穴が開いてきますので交換については検討が必要と思います。
一階屋根下り棟と谷の出口③
先程と同じ様な状況の部分です。
ココも谷は銅板で谷の出口が下り棟の右側になっています。

谷の出口付近の瓦を少し剥がしてみました。

一階屋根下り棟と谷の出口⑤
谷の出口の辺りを少し剥がしてみました。
問題点発見
板金が短すぎて瓦にほとんど掛かっていないこれでは少し雨が多いと雨漏りします。
谷板金交換と共に提案してみます。
一階屋根下り棟と谷の出口④
先程の剥がした部分ですが板金を加工して剥がした瓦を再度復旧しました。
これは施工不良ですね。

1F屋根の雨押えの板金部分の写真です。

一階屋根壁際雨押え
一階屋根雨押え水切りありの写真です。
銅板で綺麗に工事しています。
一階屋根壁際部雨押え板金無し
一階屋根雨押え水切りなしの写真です。
同じT様住宅の同じ一階屋根の壁際水切り部なんですがどうもこの辺りも雨漏りしているようです。東石井は西風が強い事がある地域の様なのでかぜを伴った雨の時には吹き込んで雨漏りになることがあるかもわかりません。

雨樋(あまどい)の合わせマス辺りの瓦を剥がしてみました。

這樋
樋の合わせマス辺りが雨量が多いときにますがあふれて屋根の一カ所に大量に雨水が落ちてしまう様な事になってそのあたりの瓦から雨漏りになる事があります。
這樋した瓦
瓦をめくって見ますと御覧の様に雨漏りしています。
這樋した瓦②
この様にはっきりとわかりますね。

軒樋と銅板の谷の写真です。

樋に止めがない
軒樋と銅板の谷の写真ですこちらの住宅は樋も銅製です。
ただ、よく見ると樋の谷に近い部分の所に止め(エンド)が付いていません。従いましてこの谷の水と樋の水が両方谷の出口に集中的に落ちて少し雨量が多いとここは雨漏りすることが多いと思います。
又谷の出口の銅板も減耗しかかっていますので谷交換を提案します。
樋に止めがない②
先程の部分を近くから写真しました。
雨漏り調査なので瓦もめくって見ました。
瓦をもう一枚奥に差し込んだ方がいいかもしれません。
この点も提案して見ます。

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