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西条市壬生川にて北風で滝のように雨漏りするお宅の現場調査


西条市壬生川で現場調査を行いました。
お客様のお話では「北からの風や、台風が来た時に雨が滝のように漏ってくる」とのこと。
滝のように雨漏りすることは滅多にあることじゃないのですが、早速現場調査に向かいます。

現場調査開始!まずは家の中から

現場の外観
今回調査する現場の外観はこんな感じです。
立派な外観で、とても滝のように雨漏りしているお家には見えません。
屋根材はモニエル瓦です。
横からの住宅の外観
雨漏りしているのは、裏の部分。
裏側にも明り取りの為に窓が付けられていて、そこから滝のように雨漏りしているとのこと。
早速雨漏り個所をチェックしていきます。

防水処理がほとんどされてないことにビックリ

建物内部北側
建物内部から雨漏り個所のチェックをしますが、中に入ってビックリ!
まず、壁の防水処理が全くされてません...本来であれば、内壁が見えるはずなのですが内壁がありません。
内壁が無かったとしても防水シートが見えるはずなのですが防水シートもありません。
内側から外壁が見えている状態です。これでは、隙間風もバンバン入ってきますし、雨も入り放題です。
壁のアップ
壁のアップです。
見えてる板が外壁です。雨漏りでシミだらけになってます。
建物内部の捨て谷部分
さらに、屋根と壁がぶつかる流れ壁というところに、雨水を逃がすための捨て谷という板金が入っていません。
皆さんの住まれているご自宅を見ればお分かりいただけると思いますが、家の中から外の屋根瓦が見えるということは、普通絶対にありえません。
捨て谷反対側
捨て谷部分の反対側です。瓦と壁の隙間から外の光が漏れ出してるのが分かると思います。

屋根の上からチェック

谷樋部分
中から見た感じ問題だらけでしたが、お客様が最初に言われていた北側部分を屋根の上からチェックしていきます。
まずは明かり取りの部分です。
窓の下側に、屋根から落ちてきた雨を流すために谷樋というものが付けられています。
この谷樋の立ち上がりが少ないので、雨水が溢れてきて、瓦の裏から雨が入ってきてしまっている状態です。
屋根から見た柱
そして、今回一番問題だった部分がこれ!
建物の柱と、屋根がぶつかる部分です。瓦と柱の距離が近すぎるので、絶対に瓦の裏側に雨がつたって雨漏りしています。
板金を取り付けている意味もありませんし、板金をつたって柱に雨があったている可能性もあります。
コーキング作業
この部分は柱がこれ以上危険な状態にならないようにコーキングで応急処置をしておきます。
もし柱が腐ったりしたら家がダメになってしまいますからね。

調査結果

屋根以外にも問題点が大量にあったので、これは大工さんも含めての相談になるかと思います。
屋根に関しては瓦を一部撤去して捨て谷の取付、谷樋の交換、柱部分の板金処理やり直しになると思います。

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