こんにちは、屋根工事専門店として創業50年「街の屋根やさん松山店」店長の丹 基徳（たん もとのり）です。
松山市にお住いのお客様より自宅のサンルームで雨漏りしているので雨漏り修理のお見積りをお願いしたいとのご相談のメールをいただきました。

まずは現地に急行して雨漏りの状態を確認する雨漏り調査をおこない雨漏り原因をしっかりと特定して適切な雨漏り修理工事を無料見積もりします。

私たち「街の屋根やさん松山店」は屋根工事専門店で雨漏り修理の無料相談や無料見積りを行っております。
お住いの雨漏りのお悩みや雨漏り修理を検討している方はお気軽にお問合せください。
松山市のほか伊予市や松前町、東温市にお住いのお客様からのお問い合わせも大歓迎です！


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「松山市にお住いの方にオススメ！街の屋根やさんの無料の雨漏り点検でお住まい全体の不安も解消！」

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【松山市・雨漏り修理】築25年の大和ハウスで建てたお住まい

今回雨漏り修理のご相談をいただいたのは、松山市内で築25年の大和ハウスで建てた2階建て住宅にお住いのお客様で6月に何度か降った大雨の時に雨漏りして、一度は知人に修理してもらったが雨漏りが直らないので、ネットで私たち「街の屋根やさん」のホームページを見つけて、お問い合わせしていただきました。

【松山市・雨漏り修理】後付けのサンルームで雨漏り

雨漏りしているのはこちらのサンルームで、建築当初のものではなく数年後、後付けでとりつけたとのことでした。
こちらのサンルームを施工してくれた業者さんに、雨漏りの件を問い合わせしようとしたところどこの業者さんか分からなくて、どこに相談すればいいのか困っていたそうです。

【松山市・雨漏り修理】窓サッシに残る雨漏りの雨垂れ

雨漏り被害があったのは、サンルームに出る掃き出し窓のあたりで、窓サッシの上部には雨漏りの雨垂れの痕跡が残っていました。

【松山市・雨漏り修理】ベランダのシート防水

最初はサンルーム上に位置する2階のベランダが怪しいと思い、建築関係の仕事をしている知人にみてもらって怪しそうなところをシリコンコーキングで応急処置をしてもらったそうです。とりあえずは雨漏りも一時的に直ったそうですが後日大雨が降るとまた同じところから雨漏りして、知人から「これは雨漏り修理のプロに診てもらった方がいい。」と言われて「街の屋根やさん」に相談してくれました。

こちらのベランダの床は塩ビシートによるシート防水が施工されています。ベランダの床をよく見るとシート防水の特徴の継ぎ目が確認できます。
塩ビシート防水は一般的に耐久性は20年といわれますが、こちらのベランダのシート防水には異常がみられません。
雨漏りの原因は他にあるようです。

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「ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説」

【松山市・雨漏り修理】サイディング壁の目地シールの劣化

つぎにサンルーム上の外壁を調査します。【雨漏り＝屋根】をすぐに連想すると思いますが実は屋根以外からの雨漏り事例もけっこうあります。その代表が壁からの雨漏りです。
こちらの外壁は窯業系サイディングの仕上げとなっています。このサイディングというのはある一定の大きさのパネル状になっておりパネルとパネルの継ぎ目はゴム状のシーリングで防水対策されています。

こちらの目地シールをよく見ると経年劣化により収縮してサイディングとの接着面に亀裂のように隙間ができています。このように目地シールが劣化するとこの隙間から雨水が侵入して外壁材のサイディング裏へ雨水がまわって雨漏りを起こします。

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「屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法」

【松山市・雨漏り修理】散水試験で雨の日を再現

この劣化した目地シールから雨漏りしているか確認する為に、水を意図的にかけて雨の日を再現する散水試験を行います。
ここから雨漏りしていたとしても、水をかけはじめてすぐに雨漏りを再現できるわけではありません。
10分ほど自然な雨に近い水量で散水していると、雨漏り被害のあった窓サッシの上部のビスから水滴が落ちてきました。
これで劣化した目地シールの隙間から雨水が侵入して雨漏りしていることが証明されました。

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「確実な漏水箇所の特定のための散水検査」

【松山市・雨漏り修理】適切な雨漏り修理をご提案

以上で雨漏り調査は終了です。雨漏り調査の報告書を写真付きでまとめて、雨漏り修理工事の御見積書を提出します。
今回提案するのは雨漏り原因となっているサンルーム上の外壁のサイディングの目地のシーリングを撤去して新しいシーリングで施工するシール打ち替えと、ベランダのシート防水の表面のトップコートがメンテナンス時期にきていたのでトップコート仕上げの2つをご提案させていただきます。

お客様にも雨漏り原因と提案した修理工事を十分に理解していただき、雨漏り修理の工事のご依頼をいただきました。

次回のベランダ防水メンテナンス
「松山市で築25年の大和ハウスで建てたお住いのベランダ防水メンテナンス」

雨漏りは放置すると建物の大事な柱や梁など木部を腐らせ建物の寿命を縮めるので雨漏りに気づいたら早期の対応が必要です。
雨漏り調査で雨漏り原因をしっかりと特定して、適切な雨漏り修理工事をすることが重要です。

雨漏り調査や雨漏り修理のお悩みは私たち屋根工事専門店の「街の屋根やさん松山店」へお任せください。
国家資格の「1級かわらぶき技能士」「屋根工事技士」「瓦屋根診断士」をもったスタッフが責任をもってサポートしますので安心してください。
無料相談や無料見積もりをおこなっておりますので安心してお気軽にお問い合わせください。
松山市の他、伊予市や東温市、松前町にお住いのお客様からのお問い合わせ大歓迎です！

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